店铺经营不下去转让房东不同意
杭州市萧山区律师网
2025-04-02
针对您提出的关于依据租赁合同争取转租权的问题,首先需明确,若租赁合同中明确规定了转租的相关条款,并赋予了承租人在一定条件下的转租权,那么您可以依据这些条款来与房东协商。但请注意,即便合同中有转租条款,房东仍有权基于《民法典》第七百一十六条的规定,在合理期限内提出异议并解除合同。因此,在争取转租权时,应充分考虑合同条款与法律规定,与房东进行妥善沟通。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看,若房东不同意转租,且租赁合同中未明确规定转租权,您可能面临以下责任或后果:1、需继续履行原租赁合同,承担租金等费用;2、若擅自转租,房东有权依据《民法典》规定解除合同,并要求您承担违约责任;3、转租行为若给房东造成损失,您还需承担赔偿责任。因此,在转租前务必征得房东同意,并明确转租条款。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若房东坚决不同意转租,您可考虑以下途径:1、与房东协商,看是否能达成店铺转让的共识,或者由房东直接接手店铺;2、若合同允许且条件符合,可考虑将店铺内的货物、设备等资产进行转让或出售;3、若上述途径均不可行,且店铺经营确实难以为继,可考虑关闭店铺,并按照租赁合同规定处理相关事宜。
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